限售期严禁更名，成都购房规则变了！买房的小伙伴注意了

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在2021年5月7日，成都市相关政府出台了关于商品住房公证摇号排序选房的相关规定。这个规定的出台，是为了进一步完善居民的住房问题。四川政府强调，房子是用来住的，绝对不是用来炒的。近年来炒房热度不断，为了进一步改善这一民生问题，全国各地都纷纷响应中央号召，出台有关的住房政策。四川省这一政策的出台，规定了以下几个方面：

一．居民通过摇号排序选房

1.为了进一步抵制炒房的行为，成都决定要加强对购房资格进行预审，以此来提高购买房子的资格复核效率。想要买房的人必须要登记购房的报名信息，成都市商品住房购房登记记录，必须要有相关的材料证明，材料必须是真实可靠。

2.规定还通知要加强普通购房家庭的买房机会，让许多普通家庭都能够买到房有房住。成都政府规定在摇号排序选房结束以后，两个工作日内会公布出相关证书。然后通知卖房单位进行登记，最后发布剩余的以及退出的房源销售信息，让需要购房的人进行购房。

3.对于摇号没有排上的人，在下一次进行摇号时可以优先购选。以及在摇号排上队的人，如果在之后改变了主意，决定要退出房源，必须要作出相关登记。

二．关于普通家庭买房，还有以下几个规则：

第1个规则就是有项目所在区的户籍。

第2个规则是具有项目所在区户籍，并且在项目所在区稳定就业，有连续缴纳社保的记录。

第3个规则就是虽然不具有项目所在区的户籍，但是在项目所在区能够稳定就业，并且连续缴纳社保，而且具有在项目所在区同一住房限购区域购买房子的资格。

三．关于商品房的买卖合同备案，四川成都政府还给出了新的规定：

不允许商品买卖合同备案之后更名和转让，在限售期内是严禁更名和转让的。不同商品房销售期限不同，有的商品住房销售期限为5年，有的商品住房销售期限为三年，只有这两种不同类型销售期限的商品住房。

四．如果购房者在摇号排队已经排上的情况之下，退出房源就要进行以下的处理

首先，要及时通知卖房单位登记更改自己的个人购房信息，让相关销售机构能够发布剩余的房源，以及退出房源的信息。

其次，登录自己的购房登记系统信息。在剩余或者退房房源信息当中，点击购房意向的确认按钮，确认期为48个小时。

然后，相关部门再根据公证摇号的顺序来给出结果。在选房公示24个小时以内，对选房的结果进行证据的保留。

最后，在一次选购摇号结束以后，如果有购房者退出房源，开发企业组织将会对购房资格审核通过的购房人进行筛选和排查。

杜甫曾这样描写道：“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜！”住有所居是自古以来，每一个普通老百姓的梦想。在当今房源紧张，物价普遍提高，房价十分昂贵的情况下，炒房的行为还在上演当中。房价成了许多人只能摇头感慨的东西。人们即便很努力，也并不一定能在大城市当中买到一套房子。所以相关政府也出台一系列规则，严禁炒房。

无论是居民住宅的商品房还是学区房，都不能够进行炒作。房子一定是用来住的，而不是用来炒的。除了四川成都，全国各地还有许多地方都有炒房的现象。所以现在政府正加强力度进行购房审核，让每一个公民都能够拥有公平购房的机会，选择摇号购房就是很好的一个办法。